Eine der neuen Möglichkeiten, die zur Verfügung gestellt wurde uns auf das Beste aus einer schlechten Situation zu machen für Investoren ist die spannende Möglichkeit von Investitionen in REO Eigenschaften und vor allem Bulk REO Eigenschaften. Es gibt viele Investoren, die substanzielle Gewinne werden mit diesen Investitionen sowie zukunftsorientierte Anleger, die den Erwerb dieser Eigenschaften sind lose und halten an ihnen fest oder Verbesserung dieser Eigenschaften und wartete auf den Markt, um vor dem Verkauf für einen unglaublichen Gewinn zu stärken.
Wenn Sie möchten mehr darüber, wie Immobilien-Investoren machen Limonade aus Zitronen Abschottung der Krise und der derzeit schwachen US-Immobilienmarkt zu lernen, sind Sie bei uns genau richtig. Doch lesen Sie weiter für einen Blick auf Bulk-REO investiert wird und wie es gemacht wird - und für diese Angelegenheit, was REO Eigentum in erster Linie ist.
Wie Sie wahrscheinlich schon heraus jetzt dargestellt hat REO investieren, um mit ausgeschlossenes Eigentum zu tun, aber was ist die Beziehung zwischen Abschottung und REO Eigentum?
Da die Abschottung Prozess selbst ist etwas, dass Sie bereits etwas vertraut sind, können wir wohl sicher über diesen Teil überspringen. Wie Sie wissen, sind ausgeschlossen Eigenschaften der Regel bei einer öffentlichen Versteigerung verkauft werden, wenn der Hausbesitzer nicht in der Lage, sich mit ihren aktuellen Ausgaben vor dem Schonfrist für in ihrem Staat abgelaufen ist vorgesehen.
Die meisten der Zeit, diese Eigenschaften ein williger Käufer finden auf dieser Versteigerung, oder mehr auf den Punkt, verwendet dieses der Fall sein. Die riesige Zahl der Zwangsversteigerungen zurzeit zur Versteigerung hat dazu geführt, dass viele dieser ausgeschlossene Eigenschaften bis Ende durchlaufen die Auktion ohne verkauft. So was passiert dann?
Eigenschaften, die nicht finden einen Käufer während der öffentlichen Auktion werden dann in das Eigentum der Bank oder einem anderen Kreditgeber, die Hypothek für das Grundstück zu halten. Diese Eigenschaft ist von den Kreditgebern als Grundbesitz oder REO kurz genannt. Dadurch entsteht so etwas wie ein Problem für die Kreditgeber; im großen und ganzen sind die Finanzinstitutionen in den Financial Services Geschäft, nicht das Immobiliengeschäft. Soweit eine Bank betroffen ist, ein Stück von Immobilien ist ein Vermögenswert am besten leistungsschwache und Beweise für eine schlechte Investition am schlimmsten. Dies bedeutet, dass diese Institutionen im Allgemeinen sehr begierig, diese Eigenschaften los zu werden.
Was diese Kreditgeber in der Regel tun ist, um ein Immobilienmakler in ihrem Bereich und die Liste dieser Eigenschaften zu verkaufen Kontakt, aber natürlich angesichts der Lage auf dem Immobilienmarkt derzeit ist dies nicht immer ein zuverlässiger Weg, um das Eigentum von get off ihre Bücher. Da der Kreditgeber ist so eifrig, um diese Eigenschaften zu verkaufen, wird sie in der Regel akzeptieren, einen weit niedrigeren Preis als das Eigentum wert ist. Viele Kreditgeber die Aufrechterhaltung eines Asset-Management-Abteilung, deren Aufgabe es ist, diese Eigenschaften aus der Bank-Ledger erhalten. Eine Strategie, die von Banken verwendet werden, um dies zu tun ist, um diese Bündel REO Eigenschaften in einer Bulk-Paket, mit jeder Eigenschaft, die nur Cent auf den Dollar festgesetzt.
Natürlich sind diese Investitionen Bulk-REO eine fantastische Gelegenheit für Immobilien-Investoren, die ihre Rendite maximieren wollen. Ein Investor hat, der das Know-how, um diese lose REO Immobilien zum Kauf zu finden und hat Zugriff auf die erforderliche Finanzierung hat die Fähigkeit, sehr gut tun, wie ein Investor. Da der Preis für diese Eigenschaften ist einfach so niedrig, kann der Anleger drehe mich um und verkaufen die Immobilien mit Hilfe eines Immobilienmaklers, mieten sie für ein nachhaltiges Einkommen, verbessern die Eigenschaften oder einfach halten an ihnen fest und wartete auf die Immobilienpreise steigen, bevor die ihre bewegen.
Da gibt es eine enorme Menge an Geld, um in den größten Markt REO gemacht werden, es ist eine Art von Investitionen, die alle, die in Immobilien investieren sollten. Allerdings können neue Investoren vor allem eine Hilfe beim Abschluss der Transaktion müssen - wenn dies Ihre erste Mal Umgang mit Bulk-REO Investitionen, werden Sie wahrscheinlich wollen, suchen einen erfahrenen Immobilien-Makler, die die Fähigkeiten, Erfahrungen und Kontakte, die helfen können hat Sie machen diesen Prozess reibungslos und Ihre Investition lukrativ.
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